Appartement à vendre - Vieux-port, LA ROCHELLE

Découvrez cet appartement d'une superficie de 28.66 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans le secteur prisé de La Genette à La Rochelle. Cet espace est parfait pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse exposée à l'est, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain avec un WC. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal.

Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une bonne isolation et un calme appréciable.

La localisation est idéale : à seulement 1 km de la mer et à proximité des commodités, avec des commerces accessibles à 500 mètres. Les écoles, telles que le Groupe scolaire Jean Bart et le Collège Samuel de Missy, sont à moins de 2 minutes à pied, ce qui est un atout pour les familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à une minute et la gare à 15 minutes.

Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier calme et agréable !

Son prix de vente est de 137 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 9000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8250

Découvrez cet appartement T1 de 29 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dans le secteur prisé du Port Neuf à La Rochelle. Ce bien, en bon état, est vendu meublé et bénéficie d'une exposition nord-est offrant une vue sur la verdure. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et un ballon électrique pour l'eau chaude. Le bâtiment, construit en 1985, dispose de fenêtres en bois double vitrage et ne présente pas de vis-à-vis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement extérieur avec une place dédiée et d'un accès à un sous-sol.

La localisation est idéale, à seulement 200 mètres de la mer et à 1 km des commerces. Les transports en commun sont accessibles en une minute à pied. Vous serez également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Descartes, le Lycée Maritime et Aquacole, et le Lycée Antoine de Saint-Exupéry.

Cette maison a une classe énergétique E (321 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 € et 1 080 € en 2021.

Son prix de vente est de 159 000 €. Le prix net est de 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 9 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre calme et agréable, proche de la promenade. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8266