La Rochelle - Centre-ville / Marché
Charmant T2 traversant au dernier étage

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, situé au 3? et dernier étage d'un immeuble ancien (vers 1800), au coeur du quartier recherché du Centre-ville / Marché à La Rochelle.

D'une surface d'environ 35 m², il offre un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Le bien est en bon état général, doté de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs.
Proche de toutes les commodités, il séduira autant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au calme, avec un ravalement récent et une vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Son prix de vente est de 159 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 9 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8478

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT À FORT POTENTIEL À LA ROCHELLE - QUARTIER BEL AIR.

Idéalement situé à La Rochelle, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cet appartement de 74,05 m² offre une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un projet à personnaliser.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'une double exposition Nord-Sud avec vue dégagée, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un intérieur à réinventer selon vos envies
L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 17,08 m² (possibilité séjour double), d'une cuisine nue à aménager, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière.
En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (220 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est D (48 Kg CO2/m²/an).

Vous profiterez également d'un balcon et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.

Un emplacement idéal pour la vie de famille
À proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires renommés (Collège Jean Guiton, Groupe scolaire Jean Bart, Collège Pierre Mendès France), ainsi que de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et restaurants, tout est accessible à pied.

Prix : 155 150 € (dont 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI -agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle n°509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence : 8407

Découvrez ce studio à vendre meublé, idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier recherché et paisible de Saint-Eloi. D'une surface de 26 m², cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité parfaite pour un investisseur.

Le logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC.

Construit en 1995, l'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques en PVC, ainsi qu'une agréable terrasse. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et attractif : commerces à proximité, transports en commun à 2 minutes à pied, établissements scolaires à quelques pas, et la mer à seulement 2 km.

Une opportunité rare pour investir dans un secteur prisé et dynamique de La Rochelle.